Bezwaar maken tegen een omgevingsvergunning
Heb je een brief van de gemeente ontvangen over een verleende omgevingsvergunning waar je het niet mee eens bent?
Bijvoorbeeld omdat het bouwplan invloed heeft op jouw woongenot, uitzicht of privacy? Dan kun je bezwaar indienen.
Op deze pagina vind je handige tips én een voorbeeldbezwaarschrift van Tonia uit Almere, die bezwaar maakt tegen een aanbouw van haar buren.
Wanneer kun je bezwaar maken?
Je kunt bezwaar maken als je belanghebbende bent.
Dat betekent dat het bouwplan jou direct raakt, bijvoorbeeld als je naast of achter de bouwlocatie woont. De meeste bezwaartermijnen zijn zes weken vanaf de datum van publicatie van het besluit.
Tips voor een goed bezwaarschrift
1. Wees volledig en concreet
Zorg dat je bezwaar inhoudelijk sterk is.
Alles wat je nu niet noemt, mag je later niet meer gebruiken als je in beroep wilt gaan. Feiten zijn belangrijker dan emoties: leg goed uit wat je bezwaar is en waarom.
2. Dien je bezwaar op tijd in
Wacht niet tot het laatste moment.
Verstuur je bezwaar bij voorkeur aangetekend of dien het digitaal in via de gemeentelijke website. Wil je het persoonlijk afgeven? Vraag dan altijd om een ontvangstbewijs.
3. Onderbouw je bezwaar
Gebruik waar mogelijk foto’s, plattegronden, bouwtekeningen of rapporten. Je hoeft geen jurist te zijn, maar hoe beter je argumenten zijn onderbouwd, hoe sterker je bezwaar staat.
4. Werk samen met anderen
Wonen er meer mensen in jouw buurt die ook bezorgd zijn? Dien samen bezwaar in. Dat maakt vaak meer indruk. En het helpt je om sterker te staan.
5. Bel de gemeente
Heb je vragen over de vergunning of wil je weten hoe de procedure verloopt?
Neem contact op met je gemeente.
Je kunt dan meteen checken aan wie je je bezwaar moet richten.
Mogelijke argumenten voor bezwaar tegen een omgevingsvergunning
Hieronder een duidelijke opsomming van mogelijke argumenten die je kunt gebruiken bij een bezwaarschrift tegen een omgevingsvergunning bij de gemeente:
1. Strijdigheid met bestemmingsplan
- Het project past niet binnen het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan.
- De vergunning wijkt teveel af van de voorschriften (bijv. hoogte, gebruiksdoel, bouwvolume).
2. Inbreuk op woon- of leefklimaat
- Geluidsoverlast door bouwactiviteiten of gebruik van het bouwwerk.
- Vermindering van privacy, bijvoorbeeld door ramen die uitkijken op jouw woning of tuin.
- Toename van verkeersdrukte of parkeerproblemen.
- Lichtoverlast door verlichting van het gebouw of terrein.
3. Negatieve invloed op milieu of natuur
- Schade aan natuurwaarden (bijv. bomenkap, verstoring van dierenleven).
- Risico op bodem-, lucht- of waterverontreiniging.
- Verslechtering van de luchtkwaliteit of toename van stikstofdepositie.
4. Aantasting van ruimtelijke kwaliteit
- Het gebouw of bouwwerk is niet passend in het straatbeeld of de omgeving.
- Er is sprake van horizonvervuiling of verrommeling van het landschap.
5. Erfgoed en cultuurhistorie
- Het project schaadt een monument, beschermd dorps- of stadsgezicht.
- Het nieuwe bouwwerk tast waardevolle cultuurhistorische kenmerken aan.
6. Onvoldoende belangenafweging
- De gemeente heeft jouw belangen (bijvoorbeeld woongenot of veiligheid) onvoldoende meegewogen.
- Er is onvoldoende onderzoek gedaan naar de gevolgen van het project (bijv. geen of gebrekkige participatie).
7. Gebrekkige onderbouwing of procedurefouten
- De aanvraag bevat onjuiste of onvolledige gegevens.
- De gemeente heeft procedurele regels geschonden (bijvoorbeeld geen correcte bekendmaking of te korte termijn voor inspraak).
8. Veiligheidsrisico’s
- Gevaarlijke situaties voor verkeer, voetgangers of omwonenden.
- Bouwplannen leiden tot een verslechtering van de brandveiligheid of bereikbaarheid voor hulpdiensten.
Voorbeeldbezwaarschrift – Tonia uit Almere
Tonia Meijer
Wandelpad 12
1316 CD Almere
06-12345678
tonia.meijer@gmail.com
Aan:
Gemeente Almere
Afdeling Vergunningen
Postbus 200
1300 AE Almere
Datum: 15 april 2025
Onderwerp: Bezwaarschrift tegen verleende omgevingsvergunning (zaaknummer: OG-2025-1342)
Geachte heer/mevrouw,
Hierbij maak ik bezwaar tegen de omgevingsvergunning die op 1 april 2025 is verleend aan de bewoners van Wandelpad 14 (zaaknummer OG-2025-1342) voor het bouwen van een uitbouw aan de achterzijde van hun woning.
Als direct aangrenzende buur ervaar ik overlast van deze uitbouw door het wegnemen van daglicht en het beperken van mijn uitzicht. De uitbouw is 3,5 meter diep en komt direct tegen mijn perceelgrens aan, wat zorgt voor een gevoel van inperking in mijn achtertuin.
Daarnaast ben ik van mening dat de plannen niet in lijn zijn met het bestemmingsplan en dat de vergunning op een aantal punten onvoldoende is getoetst, waaronder:
- Privacybeperking door geplande ramen aan de zijkant van de uitbouw
- Onvoldoende afstand tot mijn perceelgrens
- Onjuiste berekening van het bebouwingspercentage
Bijgevoegd vind je:
- Foto’s van de huidige situatie
- Een schets van het bouwplan en de impact op mijn perceel
- Een kopie van de verleende vergunning
Ik verzoek je vriendelijk om deze vergunning te heroverwegen of in elk geval aanvullende voorwaarden te stellen die rekening houden met mijn belangen als direct omwonende.
Mocht het nodig zijn, dan ben ik uiteraard bereid mijn bezwaar mondeling toe te lichten.
Met vriendelijke groet,
[handtekening bij papieren brief]
Tonia Meijer
Hulp nodig?
Gaat het om een complexe of juridische kwestie? Dan is het slim om hulp in te schakelen. Bijvoorbeeld via je rechtsbijstandverzekering of een juridisch loket. Zij kunnen je helpen om je bezwaar nóg beter te formuleren.
Heb je een bezwaarschrift klaar? Controleer dan nog even:
- Is het op tijd?
- Is het duidelijk en feitelijk onderbouwd?
- Zijn je contactgegevens compleet?
Twijfel je ergens over? Neem contact op met je gemeente, dat mag altijd.
Hieronder een voorbeeld voor het indienen van een bezwaarschrift tegen een omgevingsvergunning:
Voor extra tips over het schrijven van een bezwaarschrift, kan je kijken op onze website bij de onderwerpen “Bezwaarschrift maken” en “Bezwaarschrift voorbeeld”.